Kreditnehmer wie Häuslebauer leben in goldenen Zeiten: Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung fielen unlängst unter die Marke von 0,5 Prozent. Nicht mehr weit also bis Bau-Zinsen die magische Null-Prozent-Marke erreichen. Aber sind Gratis-Kredite bei Immobilien wirklich realistisch? Eine Studie des Kredit-Dienstleisters Interhyp klärt auf.
Wer eine sehr gute Bonität aufweist, kann sogar Darlehen zu Zinsen von etwa 0,4 Prozent bekommen. Noch vor wenigen Jahren lagen die Konditionen beim Vier- oder Fünffachen. Im Jahr 2009 etwa betrug der Zinssatz im Schnitt sogar noch 4,3 Prozent – allerdings bei deutlich günstigeren Immobilienpreisen als heute.
Baufinanzierung Vergleich
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von tools.financeads.net zu laden.
Bau-Zinsen: Bekommst Du zum Baukredit demnächst noch Geld dazu?
Was bei kleinen Ratenkrediten oft schon üblich ist, könnte bei Bau-Zinsen demnächst auch passieren. Denn unlängst gab es Langfrist-Prognosen, denen zufolge die Bauzinsen in Zukunft sogar zeitweise unter die Null-Grenze rutschen könnten. Realistisch betrachtet ein Irrsinn: Denn durch solche Negativzinsen würde der Immobilienkäufen als Kreditkunden rein rechnerisch nach vielen Jahren weniger Geld zurückzahlen müssen als er sich bei seiner Bank geliehen hat.
Negative Bau-Zinsen für Banken sogar rentabel?
Was den Laien verwundert, erscheint Bankern offenbar durchaus logisch: „Betriebswirtschaftlich kann es für eine Bank sinnvoll sein, Kredite negativ zu verzinsen, anstatt selbst noch höhere Zinsen bei einer anderen Verwendung zu bezahlen“, so lautete das überrschende Statement von Bundesbank-Vorstand Joachim Wuermeling in den Stuttarter Nacherichten im August. Aha: Bervor Banken für Ihr Geld hohe Strafzinsen für Einlagen bei der EZB zahlen, verleihen sie es lieber zu etwas geringeren Negativzinsen an ihre Kunden. Paradox, aber im Grunde durchaus plausibel.
Kredit-Check: Hol Dir jetzt den besten Zins online
Quelle: Finanztip – YouTube
Zinsrutsch bei Bauzinsen unter Null – Interhyp eher skeptisch
Interhyp-Vorstand Mirjam Mohr bleibt da skeptisch. Er glaubt allerings nicht an einen Zins-Rutsch unter die Null-Prozent-Marke: „Aus unseren Produktvergleichen unter mehr als 400 Instituten geht hervor, dass etliche Banken Mindestzinsen im positiven Bereich eingeführt haben.“ Negativzinsen sind also schon von mehreren Banken vorerst bewusst ausgeschlossen worden. Dass rettet unser gängiges Verständniss vom Geld leihen für Zinsen.
Dennoch gehen die Experten von Interhyp davon aus, dass auf absehbare Zeit die Zinsen am Immobilienmarkt weiterhin auf dem aktuell niedrigen Niveau verharren dürften. Zumindes so lange, bis der derzeitige Bau-Boom erste Dellen zeigt, worauf manche Studien – zumindest in Ballungsräumen – bereits hinweisen.
Niedrigzinsen – so kommen sie zustande
Welche Ursachen sind eigentlich für billige Kredite verantwortlich? Vorstand Mohr hat hier eine plausible Erklärung: „Obwohl sowohl die Europäische Zentralbank als auch die amerikanische Notenbank Fed die Geldpolitik lockern will beziehungsweise gelockert hat, haben die jüngsten zinspolitischen Schritte aktuell noch nicht dazu geführt, die Konjunktur nachhaltig anzukurbeln.“
Ein weltweit nachlassendes Wirtschaftswachstum, weiterhin geringe Inflation sowie lodernde Handelskonflikte zwischen den USA, China und der EU – und nicht zu vergessen ungelöste Brexit-Problem: All diese Unsicherheiten führten zu einer starken Nachfrage nach sicheren Anlagen – wie beispielsweise nach deutschen Staatsanleihen. Dies wiederum lasse die Renditen bei diesen sinken, was sich derzeit – neben der Zinspolitik – auf die Entwicklung der Bauzinsen auswirke.
Jetzt vergleichen: Baufinanzierungen und mehr
Unsere Rechner auf Online-Kredit24
Aktuelle Vergleiche und Ratgeber aus Österreich
Kreditrechner für Hypothekarkredite, Ratenkredite, Kreditkarten & Girokonten: Auf unserem Partnerportal in Österreich kannst du dich über diverse Kredite und Immobilienkredite sowie die entsprechenden Zinsen informieren,
Cashtero – deine sichere und effiziente Finanzlösung
Online-Privatkredite und Online-Ratenkredite bieten dir zusätzliche Finanzmittel im Alltag. Provitiere ab sofort von den Vorteilen von Cashtero.de. Deine Vorteile mit Cashtero.de Prozess 100 % Online
SMARTBROKER+: smart investieren wo du willst
Als Marktführer im Bereich Finanznachrichten hat Wallstreet-Online mit Smartbroker einen Broker entwickelt, der sich optimal an an Deine Bedürfnisse als Anleger anpasst. Vielfach ausgezeichnet, bietet
Giromatch – finde jetzt deinen passenden Kredit
Die Kreditplattform Giromatch bietet Kredite und Finanzierungsmöglichkeiten für Privatpersonen und Selbstständige in Deutschland und Österreich. Ob Kleinkredit für die erste Wohnung, Gebrauchtwagen mit negativer SCHUFA
Leitzinsen runter – Bauzinsen hoch?
In Erwartung rasch sinkender Leitzinsen gingen die Bauzinsen seit Ende 2023 auf teils unter drei Prozent zurück – doch dann kam die Hängepartie der EZB.
Tarifcheck 2024 – jetzt Top-Produkte sichern und sparen
Tarifcheck 2024: Bester Online-Kredit, bester Auto-Kredit, beste Baufinanzierung – sichere dir jetzt die Top-Produkte 2024! Mit Tarifcheck.de – unserem Online-Partner für dein Online-Business. Tarifcheck 2024